S&P 500 ^GSPC
5,088.8
+0.03%
Tesla TSLA
$191.97
-2.76%
Apple AAPL
$182.52
-1.00%
Meta META
$484.03
-0.43%
Nvidia NVDA
$788.17
+0.36%
Microsoft MSFT
$410.34
-0.32%
Amazon AMZN
$174.99
+0.23%
Alphabet GOOG
$145.29
-0.02%

Zdravím investiční legendy. Mám dotaz z jiného soudku než jsou akcie, tak doufám že se to nikoho detokne :). Při brouzdání internetem jsem narazil na stránky Mojepole.cz. Investování do orné půdy mě zaujalo, tak by mě zajímal Váš názor na ten to druh investice. Popřípadě kdo v tom to druhu investice je už chycený a jeho zkušenosti. Děkuji za zpětnou vazbu :)


Tak jsem se na ně podíval a zjistil že to tam píšou taky. Jen mě moc, na první dobrou, nepřesvědčili proč by to měli zprostředkovat právě oni. Investor by se měl myslím v tomhle specifickem trhu prvně pořádně zorientovat. Než se rozhodne.

Tak, slyšel jsem, že pozemky lacinější nebudou protože se už nevyrábí😂

Děkuji za odpověd. Tak tohle tvrzení bude pravda určitě :) Ty webovky jsem tam dal spíš jako takové doplnění a kde jsem na ten to druh investice narazil. JJ zorientovat určitě, ja to zatím nestudoval, ale jen mě zajímal názor ostatních, prtože mě to celkem zaujalo.

Děkuji za odpověd. Tak tohle tvrzení bude pravda určitě :) Ty webovky jsem tam dal spíš jako takové doplnění a kde jsem na ten to druh investice narazil. JJ zorientovat určitě, ja to zatím nestudoval, ale jen mě zajímal názor ostatních, prtože mě to celkem zaujalo.

Za mě bych se do toho nepouštěl už jen ohledně rizik a spousty proměnných co dříve či později mohou nastat, to je ale pouze můj názor.

Děkuji za reakci. Můžu poprosit jaká dle tebe hrozý rizika atd.

Např. změny majitelů, smluvní rizika, pachtovní riziko, popř. bonitnost půdy, či jiné investiční záměry majoritních majitelů.

Na jednu stranu si myslím, že to může být jednoduché. Koupíte pole na slušném místě, kam dojedete a zjistíte si něco o daném území, jaká je tam půda (BPEJ), zdali je pole snadno přístupné, není podmáčené, nejsou tam náletové dřeviny,... Najít pachtýře - často nějaké družstvo. 

Na druhou stranu větší peníze se dělají ve změně typu pozemku, či změně územního plánu (na zastavitelnou plochu). Pozemek v zastavitelném území se může vyjmout ze zemědělského půdního fondu za poplatek stanovený na základě právě BPEJ. Zjednodušeně čím kvalitnější/úrodnější půda, tím dražší bude vyjmutí. A pokud se nepletu, stačí vyjmout pouze plocha, na které se bude stavět, nikoliv celý pozemek.

*nedotkne