S&P 500 ^GSPC
5,069.82
-0.16%
Alphabet GOOG
$137.43
-1.91%
Nvidia NVDA
$776.63
-1.32%
Tesla TSLA
$202.04
+1.16%
Apple AAPL
$181.42
-0.66%
Meta META
$484.02
-0.62%
Amazon AMZN
$173.16
-0.22%
Microsoft MSFT
$407.72
+0.06%

馃搱 Mam do wyboru dwa REIT-y, kt贸ry wybra膰? 馃殌

馃攳 $VICI+0.6% vs. $O-0.6%: Kt贸ry z nich jest dla Ciebie bardziej atrakcyjny?

Vici Properties Inc. $VICI+0.6% 馃崁

VICI jest jednym z kluczowych graczy w inwestowaniu w nieruchomo艣ci, z naciskiem na sektor rozrywki i hotelarstwa. Ich portfolio obejmuje atrakcyjne nieruchomo艣ci, takie jak kasyna, hotele i kurorty, kt贸re zapewniaj膮 stabilny i zdywersyfikowany doch贸d.

VICI
$29.56 $0.18 +0.60%
1 Day
+0.01%
5 Days
+1.71%
1 Month
-3.7%
6 Months
-2.97%
YTD
-9.06%
1 Year
-11.29%
5 Years
+39.04%
Max.
+107.22%
VICI
$29.56 $0.18 +0.60%
Fair Price: $47.35
Vaaedh: 77.26%
Undervalued
Overvalued
Dostupn茅 pouze 膷len暖m Bulios Black

Stopa dywidendy: 5,3% - kwartalna wyp艂ata dywidendy

Wyp艂ata: 75%

艢redni roczny wzrost dywidendy w ci膮gu ostatnich pi臋ciu lat: 10%

AFFO rok do roku: 7%

P/AFFO: 14

Ca艂kowite zad艂u偶enie: 18 mld USD

Got贸wka: 511 milion贸w dolar贸w.

馃捁 Realty Income Corporation $O-0.6% 馃彚

Realty Income Corporation specjalizuje si臋 w inwestycjach w nieruchomo艣ci, koncentruj膮c si臋 przede wszystkim na stabilnych i rosn膮cych dochodach z wynajmu. Ich portfel obejmuje r贸偶norodne nieruchomo艣ci, g艂贸wnie powierzchnie komercyjne.

O
$52.01 -$0.30 -0.57%
1 Day
+0.01%
5 Days
+2.56%
1 Month
-5.66%
6 Months
-7.51%
YTD
-9.82%
1 Year
-20.07%
5 Years
-21.46%
Max.
+581.55%
O
$52.01 -$0.30 -0.57%
Fair Price: $12.41
Rrvyvl: 31.66%
Undervalued
Overvalued
Dostupn茅 pouze 膷len暖m Bulios Black

Stopa dywidendy: 5,6% - miesi臋czna wyp艂ata dywidendy

Wyp艂ata: 76%

艢redni roczny wzrost dywidendy w ci膮gu ostatnich pi臋ciu lat: 4%

AFFO rok do roku: 9%

P/AFFO: 14

Ca艂kowite zad艂u偶enie: 21 mld USD

Got贸wka: 344 mln USD.


Z sektora REIT to jedyne dwa, kt贸re mam i chc臋 mie膰. Gdyby chodzi艂o tylko o atrakcyjno艣膰, wybra艂bym VICI, ale bior膮c pod uwag臋 stabilno艣膰 fundament贸w itp., wybra艂bym O. REIT-y s膮 do艣膰 dobrze reprezentowane w moim portfelu. Wi臋ksz膮 kwot臋 pieni臋dzy mam w O, ale zaraz po nim jest VICI, gdzie r贸wnie偶 mam niewiele. Nie mog臋 si臋 doczeka膰, kiedy Fed zacznie obni偶a膰 stopy :D

Znam te sp贸艂ki tylko powierzchownie, ale kiedy patrz臋 na przyk艂ad na $O-0.6%, ma on znacznie gorsze wyniki w por贸wnaniu do sp500, a na pewno nie uwzgl臋dnia podatku od dywidendy. W perspektywie 10 lat indeks zapewni艂 ponad 100% lepsz膮 aprecjacj臋 (moim zdaniem) przy mniejszym ryzyku.

Jakie艣 przemy艣lenia na temat tego, dlaczego tak jest i dlaczego powinno si臋 to zmieni膰?

To bardzo dobre por贸wnanie i dobre pytanie. :)

Posiadam obie firmy i nie zmieni艂bym ich. A jak tylko 0 wr贸ci do 50, to znowu co艣 tam wrzuc臋.