@kurtmuller

Der Aktienmarkt wurde in letzter Zeit durch viele schlechte Nachrichten belastet, darunter steigende Inflation und Zinsen, Unsicherheit in der Lieferkette aufgrund der anhaltenden Pandemie und des Krieges in der Ukraine. Oh, und der derzeitige Marktabsturz. Es scheint also, als gäbe es nur wenige Zufluchtsorte vor diesem Finanzsturm, da selbst die meisten der zuverlässigsten stabilen Unternehmen gefallen sind. Aber vielleicht gibt es ja eine Ausnahme!

Lagerungsmöglichkeiten. Relativ langweilig. Aber das ist genau das, was ich mir von meinen Investitionen wünsche. Ich möchte, dass sie langweilig sind.

Außerdem zeigt die Geschichte, dass das, was nach unten geht, auch wieder nach oben geht, und jetzt ist es an der Zeit, nach zukünftigen Gewinnern Ausschau zu halten.

Ein gutes Sprungbrett könnten nach Ansicht von Analysten diese vier Real Estate Investment Trusts(REITs) sein, deren Gesamtrendite den S&P 500 Index im Laufe der Jahre eindrucksvoll übertroffen hat. Außerdem verfügen sie über aktuelle Portfolios, die auch in diesem Abschwung Dividendenerträge abwerfen dürften, und sie sind in Sektoren tätig, die eine Vorreiterrolle spielen dürften, wenn die Gelder wieder in ausreichendem Umfang auf den Markt kommen.

Dazu gehören Equinix$EQIX im Bereich Rechenzentren, der Logistikvermieter First Industrial Realty Trust $FR, der Spezialist für mobile Infrastruktur Crown Castle International $CCI und der Selfstorage-Riese Extra Space Storage $EXR

Die herkömmliche Anlagelehre besagt, dass der Kauf eines S&P 500-Indexfonds und das Befolgen dieses Indexes zu einem größeren Wohlstand führt als die manuelle Auswahl durch den durchschnittlichen Anleger. Aber es handelt sich nicht nur um Fonds mit durchschnittlicher Performance. In den letzten 10 Jahren hat der S&P 500 eine Rendite von 258,6 % erzielt. Extra Space Storage hat diese Zahl fast verdreifacht, und auch die anderen drei Unternehmen haben den großen Marktindex deutlich übertroffen.

Um das Dreifache zu tun? Huhuuu

Equinix ist einer der wenigen Eigentümer von Rechenzentren und der größte REIT seiner Art mit mehr als 220 Einrichtungen in mehr als 60 Märkten auf fünf Kontinenten. Außerdem hat das Unternehmen seine Dividende sieben Jahre in Folge erhöht und erzielt nun eine Rendite von etwa 1,98 %.

Wie alle anderen auch, befindet sich dieser REIT derzeit im Ausverkauf. Nur das Kurs-Gewinn-Verhältnis ist noch ein wenig zu niedrig.

Extra Space Storage speichert Bargeld aus seinem wachsenden Portfolio von 2.130 Lagereinheiten und ist damit der zweitgrößte Eigentümer/Betreiber und der größte Drittanbieter für Self-Storage-Management im Land. Nach 14 Jahren Dividendenerhöhungen in Folge, einschließlich eines Anstiegs um 10,23 % in den letzten drei Jahren, liegt die Rendite der Aktie nun bei 3,54 %. Das sind selbst für uns Dividendenanleger ziemlich interessante Zahlen.

Hier ist die Lage etwas besser. Der Rabatt ist jedoch nicht sehr groß.

Crown Castle ist der zweitgrößte Eigentümer von Mobilfunkmasten in den Vereinigten Staaten und konzentriert sich stark auf die Netzwerk- und Glasfaserkabelinfrastruktur, die benötigt wird, um vom Wachstum der 5G-Netzwerke zu profitieren. Crown Castle hat seine Ausschüttung in den letzten drei Jahren um 8,5 % erhöht, was einer aktuellen Rendite von etwa 3,35 % entspricht.

Hier hingegen hält sich der REIT im Vergleich zum übrigen Markt insgesamt gut

First Industrial verfügt über ein Portfolio von 434 Gebäuden in wichtigen Distributionszentren im ganzen Land, bedient fast 1.000 Kunden aus dem Bereich der roten Lagerhäuser und hat seine Dividende neun Jahre in Folge erhöht, einschließlich 7,47 % in den letzten drei Jahren, und erzielt nun eine Rendite von etwa 2,27 %.

Auch hier ist der Ausverkauf etwas größer

Dies alles sind sehr positive Werte, Zahlen und Aussichten.
Alle vier dieser Aktien sind jetzt noch stärker gefallen als der S&P 500, der im Jahr 2022 bisher etwa 17 % verloren hat. Der Aktienkurs von Crown Castle ist seit Jahresbeginn um etwa 17 % gefallen, gefolgt von First Industrial mit 21 %, Extra Space Storage mit 22 % und Equinix mit 25 %.

Nach Ansicht einiger Wall-Street-Analysten sind dies gute Kaufgelegenheiten. Alle vier REITs weisen viele der Merkmale eines Unternehmens auf, dessen Aktien es wert sind, gekauft und gehalten zu werden, darunter große und wachsende adressierbare Märkte und hohe Eintrittsbarrieren für potenzielle Wettbewerber. Nun, Tausende von Aktien haben einen hohen Burggraben, das ist wahr.

Die Frage ist, ob und wann das Marktwachstum zurückkehren wird. Was ist mit Ihnen, würden Sie in einen dieser REITs investieren? Oder würden Sie bei den bewährten Klassikern bleiben? Oder investieren Sie überhaupt nicht in Immobilienfonds?

Haftungsausschluss:Dies ist in keiner Weise eine Anlageempfehlung. Dies ist lediglich meine Zusammenfassung der Aktien auf der Grundlage von Daten aus dem Internet und einigen anderen Analysen. Investitionen an den Finanzmärkten sind riskant, und jeder sollte auf der Grundlage seiner eigenen Entscheidungen investieren. Ich bin nur ein Amateur, der seine Meinung kundtut.

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