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Questo REIT paga un dividendo dell'8% e probabilmente non l'avete mai sentito nominare.

L'argomento che ho scelto oggi non è nulla di sconvolgente. I fondi di investimento immobiliare (REIT) sono molto popolari tra gli investitori che amano i dividendi passivi. Queste società hanno in genere flussi di cassa prevedibili e pagamenti costanti, il che le rende un ottimo modo per gli investitori a lungo termine di aumentare i loro rendimenti. Ma ciò che potrebbe già essere più rivelatore è un particolare REIT di cui pochi hanno sentito parlare.

I REIT quotati in borsa come Realty Income stanno ricevendo la massima attenzione. A proposito, ho scritto un articolo a riguardo di recente.

Realty Income - quanto denaro può fruttare la mia azione preferita senza lavorare?

I REITnon negoziati sono ancora regolamentati dalla Securities and Exchange Commission (SEC), ma le loro azioni non sono negoziate nelle principali borse valori. Mentre il valore dei REIT quotati in borsa è determinato dal mercato, il prezzo delle azioni dei REIT non quotati è direttamente legato al valore patrimoniale netto(NAV) della società. Ciò significa spesso che i REIT non negoziati sono molto meno volatili e offrono rendimenti totali più prevedibili.

Ufficio Streit

Streit Office è un REIT non negoziato offerto attraverso la piattaforma di investimento Streitwise con un rendimento da dividendo attuale dell'8,4%. Dalla sua fondazione, la società ha pagato dividendi trimestrali con un rendimento medio annuo del 9,3%.

Il REIT possiede un portafoglio di immobili di classe A, tra cui la sede centrale di Panera Bread a Sunset Hill, nel Missouri.

Mentre la maggior parte dei REIT quotati in borsa ha visto il proprio prezzo ridursi di oltre il 50% all'inizio della pandemia COVID-19, 1st Streit Office ha visto il proprio valore ridursi solo dell'1,4% nel primo trimestre del 2020 e ha effettivamente chiuso il 2020 a un prezzo superiore rispetto all'inizio della pandemia, mantenendo un rendimento da dividendo dell'8,4% per tutto l'anno.

Come acquistare azioni di 1st Streit Office?

Poiché gli investitori non possono acquistare azioni di REIT non negoziati in una borsa valori principale, le azioni devono essere acquistate direttamente tramite Streitwise. Il prezzo del REIT è attualmente di 10,15 dollari per azione, con un investimento minimo di 500 azioni. Il che potrebbe non essere adatto a tutti gli investitori al dettaglio, lo capisco.

Come vendere le azioni: I REIT non quotati sono destinati a investimenti a lungo termine e sono più adatti per gli investitori che sono disposti a mantenere il loro investimento per almeno cinque anni. Dopo il periodo minimo di detenzione di un anno, gli investitori hanno la possibilità di liquidare le proprie azioni attraverso il programma di rimborso della piattaforma. Dopo cinque anni, gli investitori possono riscattare le loro azioni al 100% del valore attuale.

Ritengo che si tratti di un'opzione relativamente interessante per gli investitori in dividendi. Tuttavia, è comprensibilmente molto più difficile analizzare e reperire informazioni, dato che non si tratta della classica società quotata in borsa a cui siamo abituati qui.

Disclaimer:questa non è in alcun modo una raccomandazione di investimento. Si tratta di una sintesi e di un'analisi puramente mie, basate su dati provenienti da internet e da diverse altre analisi. Investire nei mercati finanziari è rischioso e ognuno dovrebbe investire in base alle proprie decisioni. Sono solo un dilettante che condivide le proprie opinioni.

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