S&P 500 ^GSPC
5,254.35
+0.11%
Tesla TSLA
$175.79
-2.25%
Meta META
$485.58
-1.68%
Apple AAPL
$171.48
-1.06%
Amazon AMZN
$180.38
+0.31%
Alphabet GOOG
$152.26
+0.21%
Microsoft MSFT
$420.72
-0.17%
Nvidia NVDA
$903.56
+0.12%

Ce se ascunde în spatele recentei scăderi a acțiunilor Medical Properties Trust? Ar trebui să fim îngrijorați?

Alin Rusu
2. 4. 2023
5 min read

În ultima vreme, văd că atenția investitorilor se concentrează aici la Bulios pe Medical Properties Trust, o acțiune care a trecut printr-o perioadă dificilă. Ce s-a întâmplat? Este o problemă atât de mare pe cât spune multă lume? Veți afla totul despre asta în articolul de astăzi.

Valoarea acțiunilor Medical Properties Trust $MPW-0.4%, o companie specializată în proprietăți imobiliare legate de domeniul medical, se află într-un declin pe termen mai lung, scăzând recent cu aproape 2% într-o singură zi. Și asta pe baza recomandărilor analistului Joshua Dennerlein de la Bank of America Securities. Dennerlein a retrogradat MPW la Neutral și a redus ținta de preț la 10 dolari pe acțiune, de la 13 dolari anterior.

Un grafic al prețului acțiunilor în ultimii 5 ani.

Evenimentele recente din sectorul bancar, inclusiv prăbușirea Silicon Valley Bank SVB Financial Group $SIVB și aproape de colapsul First Republic Bank $FRC, au avut un impact negativ asupra unor trusturi de investiții imobiliare ( REIT ), inclusiv $MPW-0.4%. Creșterea ratelor dobânzilor face ca finanțarea să fie mai scumpă pentru REIT-urile care se bazează pe împrumuturi bancare . În plus, $MPW-0.4% se confruntă cu probleme interne, cum ar fi falimentul unui chiriaș și un alt chiriaș care are întârzieri de câteva luni la plata chiriei.

Capitalizarea de piață a MPW este de 5 miliarde de dolari, cu un randament al dividendelor de 15,08%. Acest lucru poate fi atractiv pentru unii investitori, dar trebuie luate în considerare provocările și riscurile actuale asociate cu investiția în $MPW-0.4%.

Pe de altă parte, populația americană îmbătrânește, ceea ce crește cererea de îngrijire medicală și de sejururi în facilități operate de REIT-uri. Această tendință sugerează că perspectivele pe termen lung pentru companii precum MPW ar putea fi pozitive, dacă acestea pot depăși obstacolele actuale.

Graficul vârstei medii a populației din SUA.

Așadar, haideți să facem un rezumat. și să spunem: există ceva de care să ne îngrijorăm sau panica actuală din jurul acestei companii este exagerată. Când ne uităm la declarații, vedem că, în ciuda tuturor problemelor, compania a generat aceeași cantitate de venituri ca și în 2021. Nu a înregistrat o creștere a veniturilor, dar nici o scădere. În ciuda tuturor influențelor negative, compania a înregistrat o creștere de la an la an a profitului net de aproximativ 38%. Dar ceea ce mi se pare cel mai important în cazul REIT-urilor sunt fondurile din operațiuni (FFO), unde compania, chiar și în ciuda tuturor vânturilor potrivnice, a înregistrat o creștere a FFO de aproximativ 4% de la an la an . Da, unii ar putea argumenta că acest lucru este scăzut, dar dacă societatea ar avea probleme mai serioase cu chiriașii săi, acest element cu siguranță nu ar fi în creștere. Nivelul de îndatorare al companiei mi se pare, de asemenea, în regulă. Deci, să rezumăm.

Provocări pentru Medical Properties Trust:

  • Creșterea ratelor dobânzilor: Ratele dobânzilor sunt în prezent în creștere, ceea ce înseamnă că finanțarea este mai scumpă pentru REIT-uri precum MPW. Acest factor poate avea un impact negativ asupra profitabilității companiei.
  • Sectorul bancar în volatilitate: Problemele recente din sectorul bancar, cum ar fi prăbușirea Silicon Valley Bank SVB Financial Group și First Republic Bank, provoacă incertitudine în finanțarea imobiliară. Această situație poate limita capacitatea MPW de a obține noi împrumuturi sau de a refinanța datoriile existente în condiții mai favorabile.
  • Probleme interne: MPW se confruntă cu unele probleme interne, cum ar fi falimentul unui chiriaș și un alt chiriaș care are întârzieri de câteva luni la plata chiriei. Aceste probleme pot duce la reducerea veniturilor și pot afecta sănătatea financiară a societății.

Oportunități pentru Medical Properties Trust:

  • Îmbătrânirea populației : Populația americană îmbătrânește, iar cererea de îngrijire medicală și de sejururi în unități operate de REIT-uri este în creștere. Această tendință poate oferi oportunități pe termen lung pentru companii precum MPW, dacă acestea pot depăși obstacolele actuale.
  • Diversificarea portofoliului: MPW ar putea lua în considerare diversificarea portofoliului său, concentrându-se pe proprietăți din alte domenii ale asistenței medicale, cum ar fi laboratoarele, birourile medicale sau centrele de reabilitare. Acest lucru ar putea reduce riscul asociat cu fluctuațiile din anumite segmente ale asistenței medicale.
  • Parteneriate strategice și achiziții: MPW ar putea căuta parteneri strategici sau ar putea face achiziții care să îi extindă amprenta și să îi îmbunătățească performanța financiară. Acest lucru i-ar putea consolida competitivitatea pe piață și ar putea crește valoarea sa pentru investitori.
  • Investiții în tehnologie : Companiile precum MPW ar putea investi în tehnologie avansată și infrastructură pentru a îmbunătăți eficiența operațională și a reduce costurile de operare. Acest lucru le-ar oferi un avantaj competitiv și ar ține pasul cu nevoile în schimbare ale clienților.

Acțiunile Medical Properties Trust (MPW) se confruntă cu provocări actuale, cum ar fi creșterea ratelor dobânzilor, instabilitatea din sectorul bancar și problemele interne. Cu toate acestea, tendințele pe termen lung, cum ar fi îmbătrânirea populației americane și cererea tot mai mare de îngrijire medicală, sugerează că societatea ar putea avea perspective pozitive în viitor. Investitorii care sunt dispuși să facă față furtunilor de sentiment actuale și care cred în potențialul pe termen lung al companiei pot lua în considerare investiția în acțiunile $MPW-0.4% ca un joc cu discount pe aceste tendințe.

AVERTISMENT: Nu sunt un consilier financiar, iar acest material nu servește drept recomandare financiară sau de investiții. Conținutul acestui material este pur informativ.


Dați articolul mai departe sau păstrați-l pentru mai târziu.