S&P 500 ^GSPC 5,303.27 +0.12%
Nvidia NVDA $924.79 -1.99%
Tesla TSLA $177.58 +1.57%
Alphabet GOOG $177.29 +1.06%
Amazon AMZN $184.70 +0.58%
Meta META $471.91 -0.28%
Microsoft MSFT $420.21 -0.19%
Apple AAPL $189.87 +0.02%

Какво стои зад скорошния спад на акциите на Medical Properties Trust? Трябва ли да се притесняваме?

Игор Иванов
2. 4. 2023
1 min read

Напоследък виждам, че вниманието на инвеститорите в Булиос е насочено към Medical Properties Trust - акция, която преминава през труден период. Какво се случи? Толкова ли е голям проблемът, колкото казват много хора? Ще разберете всичко това в днешната статия.

Стойността на акциите на Medical Properties Trust $MPW-2.1%, компания, специализирана в недвижими имоти, свързани с медицината, бележи по-дългосрочен спад, като наскоро спадна с близо 2% за един ден. И това е въз основа на препоръките на анализатора Джошуа Денерлайн от Bank of America Securities. Денерлейн понижи рейтинга на MPW до неутрален и намали целевата цена до 10 USD за акция от предишните 13 USD.

Графика на цената на акциите през последните 5 години.

Неотдавнашните събития в банковия сектор, включително сривът на Silicon Valley Bank SVB Financial Group $SIVB и почти пълният срив на First Republic Bank $FRC, се отразиха негативно на някои инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs), включително на MPW-2.1%. Повишаващите се лихвени проценти оскъпяват финансирането на REITs, които разчитат на банкови заеми . Освен това $MPW-2.1% е изправен пред вътрешни проблеми, като фалит на един наемател и друг наемател, който е закъснял с няколко месеца с плащането на наема.

Пазарната капитализация на MPW е 5 млрд. долара, а дивидентната доходност е 15,08 %. Това може да е привлекателно за някои инвеститори, но трябва да се вземат предвид настоящите предизвикателства и рисковете, свързани с инвестирането в $MPW-2.1%.

От друга страна, населението на САЩ застарява, което увеличава търсенето на медицински грижи и престой в заведения, управлявани от REITs. Тази тенденция предполага, че дългосрочните перспективи пред компании като MPW могат да бъдат положителни, ако те успеят да преодолеят настоящите пречки.

Графика на средната възраст на населението на САЩ.

И така, нека направим някои обобщения. и да кажем има ли нещо, за което да се притесняваме, или настоящата паника около тази компания е преувеличена. Когато разгледаме отчетите, виждаме, че въпреки всички проблеми компанията е генерирала същия размер на приходите, както през 2021 г. Тя не е отбелязала ръст на приходите, но не е отбелязала и спад. Въпреки всички негативни влияния, компанията регистрира годишно увеличение на нетната печалба с около 38%. Но това, което намирам за най-важно при REITs, са средствата от дейността (FFO), където компанията, дори и при всички насрещни ветрове, отбеляза ръст на FFO с около 4% на годишна база . Да, някои могат да твърдят, че това е ниско, но ако компанията имаше по-сериозни проблеми с наемателите си, това перо със сигурност нямаше да расте. Лично на мен нивото на дълга на компанията също ми се струва добро. И така, нека обобщим.

Предизвикателства пред Medical Properties Trust:

  • Повишаване на лихвените проценти: Лихвените проценти в момента се повишават, което означава, че финансирането е по-скъпо за REITs като MPW. Този фактор може да има отрицателно въздействие върху рентабилността на дружеството.
  • Нестабилност на банковия сектор: Неотдавнашните проблеми в банковия сектор, като например сривът на Silicon Valley Bank SVB Financial Group и First Republic Bank, предизвикват несигурност при финансирането на недвижимите имоти. Тази ситуация може да ограничи способността на MPW да получава нови заеми или да рефинансира съществуващ дълг при по-благоприятни условия.
  • Вътрешни проблеми: MPW изпитва някои вътрешни проблеми, като например фалита на един наемател и на друг наемател, който е закъснял с няколко месеца с плащането на наема. Тези проблеми могат да доведат до намаляване на приходите и да засегнат финансовото състояние на дружеството.

Възможности за Medical Properties Trust:

  • Застаряващо население : Населението на САЩ застарява и търсенето на медицински грижи и престой в заведения, управлявани от REITs, се увеличава. Тази тенденция може да предостави дългосрочни възможности за компании като MPW, ако те успеят да преодолеят настоящите пречки.
  • Диверсификация на портфолиото: MPW може да обмисли диверсификация на портфолиото си, като се съсредоточи върху имоти в други области на здравеопазването, като лаборатории, медицински кабинети или рехабилитационни центрове. Това би могло да намали риска, свързан с колебанията в някои сегменти на здравеопазването.
  • Стратегически партньорства и придобивания: MPW би могла да търси стратегически партньори или да извършва придобивания, които биха разширили нейния отпечатък и подобрили финансовите ѝ резултати. Това би могло да засили нейната конкурентоспособност на пазара и да увеличи стойността ѝ за инвеститорите.
  • Инвестиране в технологии : Компании като MPW биха могли да инвестират в модерни технологии и инфраструктура, за да подобрят оперативната ефективност и да намалят оперативните разходи. Това би им дало конкурентно предимство и би било в крак с променящите се нужди на клиентите.

Акциите на Medical Properties Trust (MPW) са изправени пред текущи предизвикателства, като например нарастващи лихвени проценти, нестабилност в банковия сектор и вътрешни проблеми. Дългосрочните тенденции обаче, като застаряващото население на САЩ и нарастващото търсене на медицински грижи, предполагат, че компанията може да има положителни перспективи в бъдеще. Инвеститорите, които са склонни да издържат на настоящите бури от настроения и вярват в дългосрочния потенциал на компанията, могат да обмислят инвестиране в акции на $MPW-2.1% като игра с отстъпка при тези тенденции.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Не съм финансов съветник и този материал не служи като финансова или инвестиционна препоръка. Съдържанието на този материал е чисто информационно.


Предайте статията нататък или я запазете за по-късно.