S&P 500 ^GSPC 5,304.72 +0.70%
Tesla TSLA $179.24 +3.17%
Meta META $478.22 +2.67%
Nvidia NVDA $1,064.69 +2.57%
Apple AAPL $189.98 +1.66%
Microsoft MSFT $430.16 +0.74%
Alphabet GOOG $176.33 +0.73%
Amazon AMZN $180.75 -0.17%

Dle mnoha odborníků můžeme očekávat, že po bankovní krizi nastanou další problémy - Tím problémem mohou být komerční nemovitosti.

Hodnota komerčních nemovitostí klesla za poslední rok o -5 % u ubytování a o -25 % u kancelářských nemovitostí. Soukromé REITy by měly sledovat tuto výkonnost a dle odhadů klesnout o 10-20%.

Bank of America uvedla:

"Komerční nemovitosti jsou široce považovány za další oblast, která se zhroutí, protože se stanoví přísnější standardy pro úvěry na komerční nemovitosti."

Jim Chanos (slavný short-seller a šéf Chanos & Co.)

"Komerční nemovitosti byly na vzestupu opravdu atraktivním aktivem," řekl Chanos. "Na špatných trzích a slabých úvěrových trzích se však stávají skutečně špatným aktivem - a každý na to zapomíná."


Trh s bydlením je dnes celkově opravdu divoký nebo se přinejmenším schyluje k pořádné bouři. Můžeme to vidět i u nás v krajských městech. Ceny jsou astronomicky vysoké. Jsou dva možné úhly pohledu: 1. cena bytů a celkově nemovitostí klesne a vrátí se na optimální level, nebo 2. a to, že ceny zůstanou a dokonce i porostou, jelikož se málo staví.

TAkže které konkrétně REITy mohou být zasaženy?

V pátek na to sepíšu článek, podíváme se tomu víc na zoubek 😁

Myslím, že Chanos aktuálně shortuje hlavně data center REITs nebo se pletu?

To vím, že dělal v roce 2022, kde mu to myslím hodilo 200mil. dolarů, ale v tuto chvíli o něm nemám novější info (mimo tu citaci, co jsem použil v příspěvku).

Kde se o tom můžu dočíst něco víc? Tohle mě celkem zajímá, díky.

V pátek k tomu sepíšu článek na tohle téma 😁