📉 Le dividende de Medical Properties Trust est en péril !
Medical Properties Trust $MPW+2.1% offre actuellement un dividende avec un rendement d'environ 10 %ce qui est nettement supérieur à la moyenne de l'indice S&P 500 qui est de 1,4 %. Même après la réduction du dividende de l'année dernière, cette société d'investissement immobilier(REIT) est en difficulté. Cela m'amène à me demander si les investisseurs doivent se préparer à une nouvelle réduction du dividende cette année.
Investir dans une société spécialisée dans les bâtiments médicaux n'est certainement pas un mauvais choix, mais Medical Properties Trust est dans unesituation difficile. Lasociété éprouve des difficultés à percevoir les loyers, notamment auprès de l'un de ses principaux locataires, Steward Health, qui a récemment déclaré faillite et prévoit de vendre ses 31 hôpitaux.
Sortir Steward Health pourrait amener MPW des résultats positifs à long terme, mais rien ne garantit que les nouveaux propriétaires des hôpitaux seront financièrement stables. Si le processus de vente des hôpitaux prend plus de temps, MPW devra Steward d'apporter une aide financière supplémentaire. Elle a déjà accordé un prêt de 75 millions de dollars et un montant supplémentaire pourrait être nécessaire Le montant total du prêt s'élève à 225 millions d'euros.
En outre, elle a MPW une dette importante de 10,1 milliards de dollarsqui n'a cessé d'augmenter au cours de la dernière décennie.
Pour le premier trimestre de cette année ,MPW a enregistréune perte par action de1,23 $, principalement due à dépréciations associées à Steward Health. Si l'on exclut ces éléments, les fonds d'exploitation normalisés (FFO ) se sont élevés à 0,24 dollarpar action, ce qui est supérieur au dividende trimestriel actuel de0,15 dollar. Cependant, ce chiffre est inférieur aux 0,37 $de l'année précédente, principalement en raison d'une baisse des revenus provenant de Steward.
Avec un endettement élevé et un avenir incertain, il me semble qu'une nouvelle réduction du dividende est inévitable. En l'absence d'un résultat clair de la vente des hôpitaux Steward est la chose la plus importante pour MPW ...il est difficile de savoir quel dividende elle peut se permettre. Une réduction du dividende est peut-être à prévoir, mais une suspension temporaire du versement n'est peut-être pas une mauvaise option pour MPW afin de lui donner le temps de stabiliser sa situation financière.
En raison de problèmes persistants avec les locataires , l'action de MPW a chuté de plus de 76 %. Jusqu'à ce que la situation concernant Steward Health soit résolue, il est important d'être prudent et de suivre les nouvelles.
Quelle est votre opinion sur cette société ?