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2 façons simples de gagner un revenu passif régulier

Il existe de nombreuses façons de générer des revenus passifs. Toutefois, vous devez tenir compte du fait que vous aurez besoin d'une somme d'argent plus importante pour que le revenu ait de la valeur. Il est toutefois possible de réduire considérablement ce montant requis en investissant dans des actifs à haut rendement. Voici deux façons simples d'y parvenir.

1. investir dans des actions à dividendes élevés

Le moyen le plus populaire de générer des revenus passifs est probablement d'investir dans des actions à haut rendement. Il n'est pas difficile de trouver des actions à dividendes avec un rendement de 5 % ou plus, par exemple. Il y en a actuellement plus de 800 négociés sur les bourses américaines.

Toutefois, avant d'acheter, vous devez absolument faire des recherches sur les actions pour vous assurer que les entreprises sous-jacentes sont suffisamment solides pour pouvoir vous verser des dividendes.

Un exemple d'une telle action pourrait être Medical Properties Trust $MPW-8.7%. Il s'agit ici d'une société d'investissement immobilier (REIT) qui se concentre sur la propriété et la location d'hôpitaux. Son rendement en dividendes est de près de 6,6 %. La société possède près de 440 propriétés aux États-Unis et dans neuf autres pays. L'activité de Medical Properties Trust est solide et diversifiée parmi 53 locataires.

Graphique sur cinq ans de l'action Medical Properties Trust, Source.

L'autre action à haut rendement en dividendes est Enterprise Products Partners, une société énergétique de taille moyenne, dont le rendement endividendes est de 7,1 %. La société a augmenté son dividende pendant 23 années consécutives. Enterprise possède plus de 50 000 miles de pipelines qui transportent du gaz naturel, des liquides de gaz naturel, du pétrole brut et des produits pétrochimiques. Compte tenu de la dynamique actuelle du marché, il est florissant et devrait avoir de solides perspectives de croissance à long terme.

2. investir dans des fonds à capital fixe

Les fonds fermés (CEF) peuvent être une alternative aux actions à dividendes élevés . L'utilisateur qui m'a fait découvrir ce type d'investissement et me l'a montré de près est @standasocha. Vous pouvez trouver plusieurs articles sur son profil où il discute de ces fonds de manière assez détaillée.

Mais maintenant, que sont les CEFs de toute façon ? Il s'agit d'un type particulier de fonds commun de placement qui n'émet pas de nouvelles actions (d'où la partie "fermée" du nom). Cependant, contrairement aux fonds communs de placement classiques, vous pouvez acheter et vendre des CEF comme des actions.

Les rendements des CEF varient. Toutefois, vous n'aurez aucun mal à trouver un fonds offrant un rendement de 7 % ou plus. N'oubliez pas que les CEF facturent des frais annuels. Cependant, avec les meilleurs, cela en vaut la peine car vous avez accès aux meilleurs gestionnaires d'investissement qui sont constamment à la recherche des meilleures sources de revenus.

Graphique sur cinq ans de Nuveen Preferred & Income Securities Fnd, Source : Google Finance

Deux fonds CEF que vous pouvez consulter sont le Fonds mondial à revenu élevé AllianceBernstein (AWF)+0.2% et le Fonds de titres privilégiés et de revenu Nuveen (JPS)+0.2% . Le premier rapporte actuellement près de 7,7 %, tandis que le second rapporte plus de 7,4 %. Le CEF AllianceBernstein détient principalement des obligations de sociétés, mais aussi quelques obligations d'État. Le Nuveen CEF investit dans des obligations, des actions ordinaires et des actions privilégiées.

Les actions à dividendes élevés et les CEF à capital fixe peuvent être d'excellentes sources de revenus passifs. Mais n'oubliez pas que le rendement le plus élevé n'est pas forcément le meilleur investissement. Il ne s'agit pas d'une livraison d'investissement et la décision d'investissement éventuelle est entièrement entre vos mains. J'ai été inspiré pour écrire cet article par un auteur nommé Keith Speights.

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