Il y a beaucoup d'argent à gagner dans l'investissement immobilier. Et si votre portefeuille se limite traditionnellement aux actions et aux obligations, la possession d'un bien immobilier est un excellent moyen de le diversifier. La propriété physique d'un bien immobilier comporte cependant plus de rides que le rendement souhaité et le revenu passif sous forme de loyer. Mais il existe un moyen qui vous permet d'investir dans l'immobilier sans tous ces inconvénients.

Cependant, de nombreuses personnes hésitent à s'aventurer dans l'investissement immobilier pour une raison importante : elles ne veulent pas prendre les risques associés à la possession d'un bien immobilier. Et c'est compréhensible.

Lorsque vous achetez des biens immobiliers, vous pouvez gagner de l'argent grâce aux revenus de la location, mais aussi en conservant ces biens jusqu'à ce qu'ils prennent de la valeur, puis en les revendant à profit. Cependant, l'achat de propriétés physiques signifie également que vous devez payer pour leur entretien, sans compter que vous supportez les risques liés au fait de dépendre des revenus locatifs. Et bien sûr, les risques associés aux locataires... les gens sont des gens.

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Vous ne savez jamais quand votre propriété peut rester vide pendant des mois si la demande de location baisse dans un endroit. Ou un locataire vandalisera votre maison et vous devrez payer les réparations.

Il faut également tenir compte des questions de liquidité. Engager de l'argent dans une propriété physique est tout simplement un pari risqué. D'où le risque de passer à côté d'autres opportunités d'investissement.

Mais j'ai une bonne nouvelle pour vous : investir dans l'immobilier est plus que possible. Même sans acheter la propriété. Et si vous ne voulez pas prendre les risques liés à la propriété, il existe une option qui mérite d'être explorée.

FPI

LesFPI, ou sociétés d'investissement immobilier, sont des sociétés qui exploitent des propriétés qu'elles possèdent et gèrent, et en tirent des revenus. De nombreuses FPI sont cotées en bourse, tout comme les actions, ce qui vous permet de suivre leurs performances et le cours de leurs actions. En outre, les FPI versent généralement des dividendes plus élevés que les actions, ce qui en fait une excellente option pour générer un revenu régulier.

Dans le monde des FPI, il existe une variété d'options que vous pouvez examiner. Les FPI industrielles sont potentiellement un bon achat en ce moment, car l'explosion des ventes numériques alimentée par la pandémie a créé un besoin généralisé d'espace d'entreposage et de centres de distribution. De même, un monde de plus en plus axé sur le numérique plaide en faveur de l'achat de FPI de centres de données.

Les FPI spécialisées dans les soins de santé constituent une autre catégorie digne d'intérêt. Ce qui rend les soins de santé uniques, c'est qu'il s'agit d'un secteur à l'abri de la récession. Les gens ont besoin d'hôpitaux et d'installations médicales, même en période de crise économique. Les FPI du secteur de la santé peuventdonc être rentables même dans les circonstances les plus difficiles.

Bien sûr, certaines FPI sont un peu plus risquées de nos jours. Les FPI d'hospitalité, par exemple. L'industrie du tourisme a été frappée par la pandémie et de nombreux hôtels sont encore dans le marasme. Jusqu'à ce que la situation du COVID-19 s'améliore, l'achat de FPI du secteur de l'hôtelleriepeut être remis en question.

De même, les FPI du secteur de la vente au détail peuvent vous rendre un peu nerveux en raison du grand nombre de fermetures de magasins que nous avons connues ces dernières années. Et comme de plus en plus de consommateurs adoptent les habitudes du commerce électronique, nous pourrions voir le besoin de magasins physiques diminuer. Si cela se produit, les FPI qui exploitent des centres commerciaux pourraient être en difficulté.

Investir dans l'immobilier peut vous rendre très riche au fil du temps, et si vous ne voulez pas prendre les risques associés à la possession de biens immobiliers physiques, les FPI constituent une alternative raisonnable. Bien que les FPI présentent certainement différents niveaux de risque et d'opportunité, elles constituent un bon moyen de s'initier à l'immobilier sans se prendre la tête.

D'autres options pour un revenu passif ? Ces deux entreprises vous procureront des revenus passifs extrêmement élevés.

Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement. Il s'agit simplement d'une opinion d'amateur soutenue par les recherches de Maurie Backman.