La pandémie de coronavirus a restreint les déplacements pour le travail et le plaisir, mais les événements montrent que cela pourrait s'atténuer et que les voyages pourraient devenir plus accessibles. Et cela pourrait créer un boom des voyages parce que nous avons été enfermés pendant longtemps et nous allons avoir envie de voyager et l'été arrive. En tant qu'investisseurs, vous pouvez faire un bon profit sur ce point, car les hôtels et les diverses attractions touristiques sont mûrs pour une reprise.

Les voyages devraient reprendre et ces entreprises peuvent en profiter.

L'immobilier a toujours servi aux investisseurs comme un bon moyen de contrer la volatilité des marchés boursiers dans un portefeuille, et même parmi les secteurs volatils de l'hôtellerie et du tourisme, il y a quelques bons candidats à considérer. Dans cet article, nous allons discuter de 2 sociétés d'investissement immobilier : Host Hotels & Resorts $HSTet+1.5% EPR Properties $EPR+1.3%. Il s'agit dans les deux cas de sociétés d'investissement immobilier (REIT) et chacune d'entre elles présente un intérêt potentiel.

EPR Properties $EPR+1.3%

Il peut sembler étrange d'être optimiste à l'égard d'une société de placement immobilier dont les actifs représentent 45 % des cinémas, mais EPR Properties a beaucoup d'autres atouts dans son portefeuille. Le portefeuille de la société, d'une valeur de 6,4 milliards de dollars, comprend actuellement 353 établissements locaux et de restauration rapide occupés par plus de 200 locataires dans 44 États et au Canada. Nombre de ces établissements sont exactement les types de propriétés qui bénéficieront de l'approche des fêtes de fin d'année, mais le prix de l'essence rend plus attrayant le fait de rester près de chez soi et les Américains devraient donc être plus enclins à visiter les attractions et les hôtels à proximité.

Outre les centres de divertissement familial et les quartiers, cela comprend 175 théâtres, 56 établissements de restauration et de loisirs tels que la populaire franchise Topgolf, 18 parcs aquatiques et parcs d'attractions et même des installations de parachutisme en salle, 11 stations de ski, 8 projets d'hôtels expérimentaux et même quelques attractions culturelles telles que le St. Louis City Museum, ainsi qu'un certain nombre de centres de bien-être et de salles de sport. Environ 5 % des activités d'EPR sont également réalisées avec des opérateurs d'écoles et de centres d'éducation privés.

Host Hotels & Resorts $HST+1.5%

Host Hotels & Resorts est la plus grande société d'investissement immobilier (REIT) du secteur de l'hébergement et l'un des plus grands propriétaires d'hôtels de luxe et haut de gamme du pays, avec un portefeuille de 75 propriétés aux États-Unis et cinq participations internationales. Le
portefeuille est riche en propriétés qui sont des éléments remarquables de la ligne d'horizon des grandes villes et des présences significatives dans des destinations côtières et intérieures emblématiques. Les conditions s'améliorent. Host a déclaré dans son rapport du quatrième trimestre 2021 que le revenu par chambre disponible (RevPAR) a augmenté de 13 % par rapport au trimestre précédent et que l'activité a connu une reprise exceptionnelle dans les centres de villégiature de la Sun Belt et les propriétés urbaines orientées vers les affaires. 70 de leurs hôtels ont déclaré un bénéfice d'exploitation positif au niveau de l'hôtel au quatrième trimestre, dont trois à New York, deux dans le centre-ville de Boston et le Marriott Marquis de San Francisco. Ce sont les types de destinations qui devraient également bénéficier de l'augmentation du trafic de loisirs, si cela se produit cet été.

Host a réduit son portefeuille de 14 propriétés au cours des cinq dernières années et concentre son argent d'acquisition et d'amélioration sur la Sun Belt et ses propriétés urbaines les plus désirables. Le mois dernier, par exemple, l'entreprise a déclaré avoir acheté le luxueux hôtel Van Zandt de 319 chambres à Austin, au Texas, un investissement de 246 millions de dollars dans une propriété construite en 2015 seulement. Dans le même temps, Host a vendu le Sheraton Boston de 1 220 chambres pour environ 233 millions de dollars et a effectué d'importantes rénovations dans plusieurs propriétés, notamment le Marriott Marquis de New York de 1 966 chambres et le Ritz-Carlton de Naples, en Floride, de sorte qu'ils investissent dans les rénovations et rendent les propriétés plus attrayantes.

Il est indéniable que nous vivons une époque incertaine et que les voyages et les loisirs sont certainement parmi les plus vulnérables. Toutefois, si vous pensez qu'il y aura un retournement de situation, ces deux entreprises sont des candidats de choix à considérer si vous voulez investir dans cette tendance. Sur la base de leurs performances passées, de leurs bilans et de leurs portefeuilles immobiliers, tous deux devraient bénéficier d'un nouveau boom du voyage, mais n'y voyez pas un conseil d'investissement, juste un examen des possibilités. Pour rédiger cet article, je me suis inspiré de Fool.com.