S&P 500 ^GSPC
4,960.4
-0.30%
Nvidia NVDA
$681.10
-1.93%
Meta META
$462.78
-1.80%
Amazon AMZN
$169.36
+1.36%
Tesla TSLA
$196.34
+1.33%
Microsoft MSFT
$398.44
-1.08%
Apple AAPL
$182.63
+0.59%
Alphabet GOOG
$142.24
+0.03%

📈 Mă hotărăsc între două REIT-uri, pe care îl alegeți? 🚀

🔍 $VICI-0.1% vs. $O-0.6%: Care dintre ele este mai atractivă pentru tine ?

💹 Vici Properties Inc. $VICI-0.1% 🍀

VICI este unul dintre principalii jucători în domeniul investițiilor imobiliare, cu accent pe sectoarele de divertisment și ospitalitate. Portofoliul lor include proprietăți atractive, cum ar fi cazinouri, hoteluri și stațiuni care oferă venituri stabile și diversificate.

VICI
$29.52 -$0.04 -0.14%
1 Day
-0.14%
5 Days
+1.5%
1 Month
+0.62%
6 Months
-5.99%
1 Year
-6.04%
YTD
-0.87%
5 Years
+51.03%
Max.
+119.6%
VICI
$29.52 -$0.04 -0.14%
Fair Price: $53.60
Tnsefw: 55.79%
Undervalued
Overvalued
Dostupné pouze členům Bulios Black

Randament al dividendelor: 5,3% - plată trimestrială a dividendelor

Rata de plată: 75%.

Creșterea medie anuală a dividendelor în ultimii cinci ani: 10%.

AFFO de la an la an: 7%.

P/AFFO: 14

Datorie totală: 18 miliarde de dolari

Numerar: 511 milioane de dolari.

💹 Realty Income Corporation $O-0.6% 🏢

Realty Income Corporation, excelează în investiții imobiliare, cu un accent principal pe venituri stabile și în creștere din chirii. Portofoliul lor include o varietate de proprietăți, în principal spații comerciale.

O
$52.13 -$0.34 -0.65%
1 Day
-0.65%
5 Days
-1.72%
1 Month
-7.95%
6 Months
-13.41%
1 Year
-18.95%
YTD
-13.28%
5 Years
-4.83%
Max.
+613.94%
O
$52.13 -$0.34 -0.65%
Fair Price: $82.92
Ujibkl: 55.11%
Undervalued
Overvalued
Dostupné pouze členům Bulios Black

Randament al dividendelor: 5,6% - plata lunară a dividendelor

Rata de plată: 76%.

Creșterea medie anuală a dividendelor în ultimii cinci ani: 4%.

AFFO de la an la an: 9%

P/AFFO: 14

Datorie totală: 21 miliarde de dolari

Numerar: 344 milioane de dolari.


Din sectorul REIT, acestea sunt singurele două pe care le am și le doresc. Dacă ar fi vorba doar de atractivitate, aș alege VICI, dar având în vedere o oarecare stabilitate a fundamentelor etc., aș alege O. REIT-urile sunt destul de bine reprezentate în portofoliul meu. Am o sumă mai mare de bani în O, dar imediat după el se află VICI, unde am și eu puțini bani. Aștept cu nerăbdare momentul în care Fed va începe să reducă ratele :D

Cunosc aceste companii doar superficial, dar când mă uit la $O-0.6%, de exemplu, am observat că are o subperformanță puternică în comparație cu sp500 și, cu siguranță, nu include impozitul pe dividende. Pe un orizont de 10 ani, indicele a oferit o apreciere mai bună cu peste 100% (în opinia mea), cu un risc mai mic.

Aveți vreo idee despre motivul pentru care se întâmplă acest lucru și de ce ar trebui, eventual, să se schimbe?

Este o comparație foarte bună și o întrebare bună de pus în legătură cu acest subiect. :)

Dețin ambele companii și nu aș schimba nimic. Și în momentul în care 0 se va întoarce la 50, voi arunca din nou ceva acolo.