@fernandosantos

A bolsa de valores tem sido pesada por muitas más notícias recentemente, incluindo o aumento da inflação e das taxas de juro, a incerteza da cadeia de abastecimento devido à pandemia em curso e à guerra na Ucrânia. Ah, e a actual lavagem do mercado. Assim, parece haver poucos abrigos contra esta tempestade financeira, uma vez que mesmo a maioria das empresas estáveis mais fiáveis caíram. Mas talvez possa haver uma excepção!

Instalações de armazenamento. Relativamente enfadonho. Mas é exactamente isso que eu quero dos meus investimentos. Quero que sejam aborrecidos.

Mais - a história mostra que o que desce acaba por subir, e agora é o momento de procurar futuros vencedores.

Um bom trampolim, segundo os analistas, poderiam ser estes quatro trusts de investimento imobiliário(REITs), que têm superado de forma impressionante o índice S&P 500 em retorno total ao longo dos anos. Têm também carteiras actuais que devem continuar a produzir rendimentos de dividendos durante esta recessão, e operam em sectores que devem liderar o caminho quando o dinheiro começa a regressar ao mercado em volume suficiente.

São Equinix$EQIX em centros de dados, arrendador logístico First Industrial Realty Trust $FR, especialista em infra-estruturas móveis Crown Castle International $CCI e armazenamento de espaço extra gigante de auto-armazenamento $EXR

A tradição convencional de investimento sustenta que a simples compra de um fundo de índice S&P 500 e o seu seguimento irá construir mais riqueza do que a colheita manual do investidor médio. Mas estes não são apenas fundos de desempenho médio. Ao longo dos últimos 10 anos, o S&P 500 devolveu 258,6%. O armazenamento de espaço extra quase triplicou esse valor, e as outras três empresas também superaram facilmente o principal índice de mercado.

Para fazer o triplo? Huhuuu

Equinix é um dos poucos proprietários de centros de dados e é o maior REIT do seu género, com mais de 220 instalações em mais de 60 mercados em cinco continentes. Também aumentou o seu dividendo durante sete anos consecutivos e agora rende aproximadamente 1,98%.

Como todos os outros, este REIT está actualmente em processo de venda. Apenas o P/E ainda está um pouco desligado.

A Extra Space Storage está a armazenar dinheiro da sua crescente carteira de 2.130 unidades de armazenamento, o que a torna o segundo maior proprietário/operador e a maior empresa de gestão de auto-armazenamento de terceiros no país. O seu stock produz agora cerca de 3,54% após 14 anos consecutivos de aumento de dividendos, incluindo um aumento de 10,23% ao longo dos últimos três anos. Estes são números bastante interessantes mesmo para nós, investidores de dividendos.

As coisas aqui são um pouco melhores. O desconto, no entanto, não é assim tão grande.

Crown Castle é o segundo maior proprietário de torres de células nos Estados Unidos e está fortemente concentrado na infra-estrutura de redes e cabos de fibra óptica necessários para tirar partido do crescimento das redes de 5G. O Castelo da Coroa aumentou o seu pagamento em 8,5% nos últimos três anos, bom para um rendimento actual de cerca de 3,35%.

Aqui, pelo contrário, o REIT está a resistir globalmente em relação ao resto do mercado

AFirst Industrial tem uma carteira de 434 edifícios em centros de distribuição chave em todo o país, serve quase 1.000 clientes de armazéns vermelhos, e aumentou os seus dividendos durante nove anos consecutivos, incluindo 7,47% ao longo dos últimos três anos, e agora produz cerca de 2,27%.

Aqui, também, o selloff é um pouco maior

Todos estes são valores, números e perspectivas muito positivos. É por isso que acções como esta podem ser tentadoras de comprar.
Todas estas quatro acções estão agora ainda mais em queda do que o S&P 500, que baixou cerca de 17% até agora em 2022. O preço das acções da Crown Castle baixou cerca de 17% até à data, seguido pela First Industrial com 21%, Extra Space Storage com 22%, e Equinix com 25%
.

De acordo com alguns analistas de Wall Street, estas são oportunidades de compra sólidas. Todos estes quatro REIT têm muitas das características de uma empresa cujo stock vale a pena comprar e manter, incluindo mercados grandes e em crescimento, e barreiras elevadas à entrada de potenciais concorrentes. Bem, milhares de stocks são de certa forma um fosso alto, é verdade.

A questão é se e quando regressará o crescimento do mercado. O QUE é que pensa investir num destes REITs? Ou ficar-se-ia pelos clássicos experimentados e verdadeiros? Ou não investe de todo em fundos imobiliários?

Aviso:Isto não é, de forma alguma, uma recomendação de investimento. Este é apenas o meu resumo de stocks baseado em dados da Internet e em algumas outras análises. Investir nos mercados financeiros é arriscado e cada um deve investir com base nas suas próprias decisões. Sou apenas um amador a partilhar as minhas opiniões.

Ler o artigo completo de graça? Vá em frente 👇

Tem uma conta? Em seguida, inicie a sessão . Ou criar um novo .
Discussion
No comments yet

👋 Co je Bulios?

Bulios je největší sociální síť pro investory v Evropě. Najdete zde unikátní investiční analýzy, tipy na investice nebo návody jak si vytvořit pasivní příjem z akciových a kryptoměnových investic. Komunita investorů na Bulios aktivně sdílí své know-how a díky tomu může každý člen této komunity úspěšně investovat. Na Bulios najdete kompletní data k akciím a kryptoměnám z celého světa, například Tesla $TSLA, Apple $AAPL, Microsoft $MSFT, Amazon $AMZN, Bitcoin $BTCUSD, Ethereum $ETHUSD či Cardano $ADAUSD. Také zde najdete data k hlavním burzovním indexům NASDAQ, S&P500 či DOW. Můžete si zde vytvořit vlastní watchlist nebo virtuální portfolio a sledovat vývoj cen oblíbených akcií a kryptoměn. Akcie, kryptoměny, investice, burza, to je Bulios. Články, videa ani jakékoliv další příspěvky na serveru Bulios.com nejsou investičním doporučením. Mají pouze informativní či zábavný charakter. Proto se pravidelně vzdělávejte a provádějte své vlastní investiční analýzy. Sledujte Bulios na sítích 👇