NexPoint Residential Trust, Inc. to firma zajmująca się wynajmem mieszkań i nieruchomości mieszkalnych w południowo-zachodnich i południowo-wschodnich Stanach Zjednoczonych.
Z 39 nieruchomościami mieszkalnymi i 14 485 jednostkami mieszkalnymi na 11 rynkach, $NXRT+2.5% okazuje się być guru nieruchomości. Zarządza zdywersyfikowanym portfelem, z naciskiem na regiony południowo-zachodnie i południowo-wschodnie.
Oczywiście, podobnie jak w przypadku większości REIT-ów, wskaźnik P/E jest dość wysoki i wynosi około 30.
Z finansowego punktu widzenia NexPoint nadal się rozwija. Jeśli chodzi o dywidendy, NexPoint wypłaca 0,46 USD na akcję i oferuje interesującą stopę dywidendy na poziomie 5,28%. Historia dywidend i niski wskaźnik wypłat zapewniają pewne bezpieczeństwo.
Ponieważ cena akcji spadła ostatnio do poziomów pandemicznych, ważne są pytania dotyczące niedowartościowania i przyszłego wzrostu. Cena akcji jest znacznie poniżej szacunków analityków. 🏠💼
Ale REIT-y to coś, na co trzeba uważać, o czym świadczy dzisiejszy spadek $MPW+7.2% o aż 30% po tym, jak spółka ogłosiła niezapłacony czynsz od swojego najemcy. Łączna kwota niezapłaconego czynszu wzrosła do 50 milionów dolarów!
Jakie jest Twoje zdanie na temat REIT-ów na rynku nieruchomości?
Zdecydowanie polecam przyjrzeć się rozkładowi zadłużenia w czasie. Upewnij się, że nie ma problematycznego roku, ponieważ dług nie wygląda zbyt zdrowo.