Revoluci na trhu s realitami způsobí tato firma! | Proč zainvestovat? 🤔

Stejně jako mnoho jiných odvětví procházejí i rezidenční nemovitosti digitální transformací. Kromě možnosti prohlížet si domy online chtějí spotřebitelé nástroje, jako jsou například 3D virtuální prohlídky, digitální plány podlaží a video prohlídky s agenty.

Podle nedávné studie společnosti Zillow Group $Z-0.8%  / $ZG-0.7%  by více než třetina spotřebitelů generace Z a mileniálů obecně pohodlně koupila dům online aniž by měli potřebu ho fyzicky navštívit. Tento trend, který bude s mladšími generacemi ještě sílit dává společnosti Zillow obchodní příležitost, kterou bychom jako potenciální investoři rozhodně neměli ignorovat.

Symbol: $Z-0.8%  / $ZG-0.7% 

Momentální cena: 106,26 $

Kapitalizace: 26,41 mld. $

Předpokládaná potencionální cena dle Tipranks: 170 $ (+59,98 %)

Příležitost pro Zillow

V roce 2006 spustila společnost Zillow první verzi svých webových stránek. Toto tržiště poháněné reklamou přineslo do realitního odvětví transparentnost a umožnilo spotřebitelům procházet nabídky a zobrazovat odhady hodnoty domů v reálném čase. Od té doby však se však ze začínajícího startupu stala silná společnost, která svou digitální nabídku možností ještě rozšířila.

Dnes společnost propojuje nejen možné nájemce s pronajímateli ale i kupující a prodávající s agenty a zároveň poskytuje přístup k hypotečním službám, službám pro správu nemovitostí a úschově. Tento komplexní přístup zefektivňuje transakce a odstraňuje složitosti, které vytvářejí poskytovatelé úvěrů a uzavíracích služeb třetích stran.

Společnost Zillow také vykupuje domy přímo prostřednictvím svého obchodu Zillow Offers, což prodávajícím poskytuje jistotu nabídky za plnou hotovost a pohodlí, že své domy nemusí nikdy inzerovat. Společnost Zillow zkrátka zjednodušuje prodej rezidenčních nemovitostí, což je jeden z největších trhů v USA, jehož tržní příležitost vedení společnosti odhaduje na více než 300 miliard dolarů.

Silná konkurenční pozice

Společnost Zillow se stala synonymem pro nemovitosti. V loňském roce navštívilo webové stránky a mobilní aplikaci společnosti 9,6 miliard lidí, čímž se podle společnosti Comscore stala Zillow nejnavštěvovanější stránkou v sektoru. Mnohem důležitější na této informaci však zůstává to, že Zillow díky své popularitě a široké nabídce přitahuje zákazníky mnohem jednodušeji než konkurence a nemusí tak zbytečně utrácet na nákladech například za reklamu.

Stejně tak je ziskový i její základní byznys v oblasti internetu, médií a technologií (IMT), který zahrnuje příjmy z reklamy od realitních agentů, nájemců nemovitostí a stavitelů domů. Ve skutečnosti společnost Zillow v roce 2020 vytvořila větší hrubý zisk než kterákoli jiná technologická společnost v oblasti nemovitostí. Tento dodatečný peněžní tok, který se pozitivně promítnul do finančních výsledků jen poukazuje na to, jak diversifikovaná a stabilní firma doopravdy je.

Finanční výkonnost společnosti Zillow je o to působivější, že se teprve relativně nedávno transformovala. Se spuštěním služby Zillow Offers v dubnu 2018 začala společnost přímo nakupovat a prodávat domy. V roce 2020 společnost Zillow prodala 5 337 domů, což je o 24 % více než v předchozím roce. A co je ještě důležitější, společnost vykázala v 1. čtvrtletí 2021 v oblasti bydlení 9% hrubou marži, což je nárůst z 5 % v 1. čtvrtletí 2020.

Do budoucna

Od 1. čtvrtletí 2001 se mediánová cena prodaných domů v USA vyšplhala ze 169 800 dolarů na 374 900 dolarů. Jinak řečeno, ceny domů mají tendenci růst přibližně o 4 % ročně. K tomu je třeba dodat, že mileniálové představují nejpočetnější generaci v zemi a s jejich věkem, kdy si pořizují bydlení, se společnost Zillow domnívá, že počet amerických domácností do roku 2025 vzroste o 5 %.

Jinými slovy, trh s rezidenčními nemovitostmi by měl v následujících letech zaznamenat růst cen a zvýšenou poptávku, což znamená, že tržní příležitost společnosti Zillow by se měla jen zvětšovat.

A co je ještě důležitější, domnívám se, že budoucnost realitního trhu je racionálnější a digitálnější, a obchodní model společnosti Zillow tomuto trendu nahrává. Přesto příjmy společnosti za posledních 12 měsíců ve výši 3,4 miliardy dolarů představují jen zlomek jejího oslovitelného trhu. Proto si myslím, že by tato akcie mohla v příštím desetiletí vzrůst desetinásobně.

DISCLAIMER – nejsem investiční profesionál, ale jen zaujatý retailový investor, takže se nejedná o investiční doporučení. Před nákupem jsi prosím udělejte vlastní analýzu.

zdroj