Le sujet que j'ai choisi aujourd'hui n'a rien de bouleversant. Les sociétés d'investissement immobilier - REIT - sont populaires parmi les investisseurs qui aiment les revenus de dividendes passifs. Ces entreprises ont généralement des flux de trésorerie prévisibles et des paiements réguliers, ce qui en fait un excellent moyen pour les investisseurs à long terme d'augmenter leurs rendements. Mais ce qui pourrait déjà être plus révélateur est une FPI particulière dont peu de gens ont entendu parler.

Les sociétés d'investissement immobilier cotées en bourse comme Realty Income attirent le plus l'attention. J'ai écrit un article à ce sujet récemment, d'ailleurs.

Realty Income - combien d'argent mon action préférée peut-elle rapporter sans travailler ?

Les FPInon cotées sont toujours réglementées par la Securities and Exchange Commission (SEC), mais leurs actions ne sont pas négociées sur les principales bourses. Alors que la valeur des FPI cotées en bourse est déterminée par le marché, le prix des actions des FPI non cotées est directement lié à la valeur nette d'inventaire(VNA) de la société. Cela signifie souvent que les FPI non négociées sont beaucoup moins volatiles et offrent des rendements totaux plus prévisibles.

Bureau Streit

Streit Office est un REIT non négocié proposé par la plateforme d'investissement Streitwise avec un rendement de dividende actuel de 8,4%. Depuis sa création, la société a versé des dividendes trimestriels avec un rendement annuel moyen de 9,3 %.

La FPI possède un portefeuille de propriétés de classe A, dont le siège social de Panera Bread à Sunset Hill, dans le Missouri.

Alors que la plupart des FPI cotées en bourse ont vu leur prix baisser de plus de 50 % au début de la pandémie de COVID-19, 1st Streit Office a vu sa valeur baisser de seulement 1,4 % au premier trimestre 2020 et a en fait terminé l'année 2020 à un prix plus élevé qu'au début de la pandémie tout en maintenant un rendement de dividende de 8,4 % tout au long de l'année.

Comment acheter des actions de 1st Streit Office ?

Étant donné que les investisseurs ne peuvent pas acheter des actions de FPI non négociées sur une bourse importante, les actions doivent être achetées directement par l'intermédiaire de Streitwise. Le prix de la FPI est actuellement de 10,15 $ par action avec un investissement minimum de 500 actions. Ce qui ne convient peut-être pas à tous les investisseurs particuliers, je le comprends.

Comment vendre des actions : Les FPI non négociées sont conçues comme des investissements à long terme et conviennent mieux aux investisseurs qui sont prêts à conserver leur investissement pendant au moins cinq ans. Après la période de détention minimale d'un an, les investisseurs ont la possibilité de liquider leurs actions par le biais du programme de rachat de la plateforme. Après cinq ans, les investisseurs peuvent racheter leurs actions à 100 % de la valeur actuelle.

Je pense que c'est une option relativement intéressante pour les investisseurs en dividendes. Toutefois, il est naturellement beaucoup plus difficile d'analyser et de trouver des informations, étant donné qu'il ne s'agit pas de la société cotée en bourse classique à laquelle nous sommes habitués ici.

Avertissement :ceci n'est en aucun cas une recommandation d'investissement. Il s'agit purement d'un résumé et d'une analyse de ma part, basés sur des données provenant de l'internet et de plusieurs autres analyses. Investir sur les marchés financiers est risqué et chacun doit investir en fonction de ses propres décisions. Je ne suis qu'un amateur qui partage ses opinions.