$WPC+0.8% dnes padá o více než 7% po zprávě, že správní rada schválila plán na opuštění kancelářských aktiv v rámci svého portfolia.
Tento plán zahrnuje:
1) Spin-off do samostatného veřejně obchodovaného REITu, kdy 59 kancelářských nemovitostí bude převedeno do společnosti Net Lease Office Properties (NLOP).
2) Prodej kancelářských aktiv: 87 kancelářských nemovitostí zůstane ve vlastnictví $WPC+0.8% a bude prodáno do ledna 2024.
Zpráva také zmínila "reset dividendy", což v investorech vyvolává strach z potencionálního dividend cutu (viz obrázek níže).
Přikládám odkaz na prezentaci:
https://s29.q4cdn.com/223055717/files/doc_presentations/2023/09/W-P-Carey-Strategic-Office-Exit-Presentation.pdf
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
Společnost WPC mě velice zaujala. Ovšem z této zprávy mám smíšené pocity a s nákupem ještě nějakou dobu počkám.
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
No, ten směr ceny mi přijde bohužel jasný. Další zastávka je asi až covidové dno…
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
Na co se tedy chtějí primárně soustředit?
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
No právě jsem také dočetl a jsem z toho takový rozpoložený, na jednu stranu je to asi dobře, protože tento sektor je ztrátový, kanceláře už se prostě tolik nezaplní, na druhou stranu, nějaký příjem to jistě těžilo, tak nevím co si o tom pomyslet? 🤔 ...jsem zvědav na názory.
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
Říká se, že trh má vždy pravdu. Ne vždy to bývá pravda, zde ale také cítím určitou skepsi, vnímám to jako snižování diverzifikace. Odebrání titulu dividendového aristokrata by WPC odstranilo z nějakých ETF/fondů, což není úplně dobré. Záleží asi, jak moc věříme managementu. Také si rád poslechnu názory ostatních.
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
Právě no, já stále zatím nevím co si o tom myslet. Doufám a věřím v management že je to promyšlený krok jak si "ulehčit". Chápu že byznis v pronájmu kancelářských prostor skomírá a asi bude dál, tak proč jej mít v portfoliu. Snad tohle přinese do budoucna oživení, které bude potřeba, protože nyní reakce ceny na to bude jistě pokles. Teď budu vyčkávat na další zprávy a případě až po uskutečnění přikoupím podle situace.
Bulios Black
This user has access to exclusive content, tools and features of the Bulios platform thanks to their subscription.
Dnes se na společnost podíval pan Brychta v ranním komentáři, pokud jsi sledoval. Na první pohled se mu zdál tak férově ohodnocen, samozřejmě u REITů je třeba jít do mnohem větší hloubky. Doufám, že v pondělí ještě jednou bude společnost zmíněna ve světle té nové události.