Target Price

Osobně mám tři Reity v portfoliu a přijde mi to tak akorát. $O+0.6% $VICI+0.0% a $WPC+1.4% jsou pro mě favoriti a jak krásně padají, škoda že už nejsou peníze na přikupování 😭 hold se musí počkat 3 týdny na výplatu 🤦

no kéžby :-) leží mi v tom největší část z portfolia :-D tak ještě dalších 20 % by to chtělo

Super děkuji za shrnutí, akorát jsem teď nestíhala si ho udělat sama :)

MPW držím a při dalším poklesu ještě přikoupím .. mrkněte na https://www.youtube.com/watch?v=cEaqdggwJhk&ab_channel=FASTgraphs

$AAPL+6.0% bych prodával pouze v případě, že bych si fakt byl jistý, že je na trhu lepší příležitost. Což je otázka za milion $. Jinak k těm alternativám obecně:

$TSM+3.9% je OK, akorát teda nemám pocit, že akcie je schopna překonat výkonnost $AAPL+6.0% .

$BTI+0.0% jako defenzivní část portfolia proč ne, čekáš tedy v tomhle roce pokles a mít aspoň polštář z příchozí dividendy se vždycky hodí? Otázkou je, jestli je $BTI+0.0%  lepší než $PM+0.1% nebo $MO-0.9% .

$MPW+0.6% má hodnotu 0. Nechápu ten fetiš kolem tohohle REITu. Vždyť 25% akcií je short. Mluvil o tomhle Aleš Vávra na XTB konferenci. Stojí to za poslech. Opravdu je na té firmě něco, co trh nevidí a naopak my tady v tom vidíme zlatý grál? Ne, ne ne a ne. To už bych raději dal peníze na spekulaci do $BTCUSD-0.3% , pokud vyjde to ETF, může to udělat hezkou svíčku nahoru. Nákup $MPW+0.6% udělá akorát svíčku do kanálu.

Určitě doporučuji se zde podívat na rozložení dluhu v čase. Aby tam nebyl nějaký problémový rok, jelikož ten dluh nevypadá příliš zdravě.

Fúha, za rok -70% a najnovšie správy nenaznačujú zlepšenie. Podľa mňa to nevyzerá dobre z týchto dôvodov:

- finančné problémy ich najväčšieho nájomcu (Steward Health Care System)

- poskytnutie úveru tomuto nájomcovi

- odloženie nezaplateného nájomného a zníženie nájomného na rok 2024

- brutálny nárast dlhu (debt to equity ratio z menej ako 1 na viac ako 3 za menej ako 3 roky)

- myslím že zníženie dividendy bude drastickejšie ako bolo oznámené

- zvýšené splátky dlhu v nasledujúcich rokoch

Nepríde mi správne požičiavať peniaze niekomu, kto nedokáže splácať svoje záväzky a ak príde k bankrotu tejto spoločnosti (Steward), bude to ešte viac "bolieť". A to všetko v rozpore s tým čo tvrdil manažment, že už nijako finančne nepodporia Steward. Ale rozumiem, že sa snažia pomôcť aby ich najväčší nájomca prežil, ale ak to skončí aj tak bankrotom, potom to vyzerá ešte horšie pre manažment. Opäť napíšem, že treba sledovať aj iné ukazovatele a skutočnosti ako len výšku dividendy.

Na druhú stranu sa vždy na to pozerám aj z tej pozitívnej strany, spoločnosť je ocenená ako pred bankrotom, pritom ich najväčší nájomca tvorí asi 25% tržieb. Príliš veľa nahromadených negatívnych vecí sa podpísalo pod brutálny prepad za posledný rok. Niekedy sú to prehnané reakcie trhu, ale tu je toho naozaj dosť a myslím, že už je to zarátané v cene akcií. Neviem či by som to toho išiel. Ako špekulácia kto má na to žalúdok, by sa to dalo možno využiť. Trh už asi počíta s tým, že MPW príde o Steward ako klienta a ich príjmy, takže pozitívne správy by mohli cenu akcií zdvihnúť. Uvidíme :)

Přesně pro tohle jsem vděčný a nadšený z této platformy🙏🙏🙏

Dokupuji

@everyone, NTR je dobrá společnost, ale její zisky závisí pouze na ceně Hnojiv. Prodávají komoditu, cena komodity šla dolu, takže NTR bude mít horší výsledky. Je potřeba s tím počítat.

Chápu Tvůj postoj, ale také souhlasím s @pavelzaba a @marekskacel že i přej jejich cut, který i vnímám jako snahu pracovat na problémech které jim vznikly s nájemníky, tak to snad vybalancují časem a také zatím držím a neutíkám od nich. Uvažuji i trochu o lehkým dokupu, naposled jsem nakupoval někde kolem 9$ ...         Jinak ale ta $NTR+0.6% nemusí být špatná, ale neznám ji, podívám se na ni a případně díky za tip na novou akcii.

Čím víc, tím líp. :)

Já teda jsem zariskoval už dříve a mám nějakou část v nich, né tak hrozný ale mám a jsem za tohle rád, prostě hold teď se člověk spokojí s menší div, ale hlavně když to pomůže k dluhu. Management nedokážu posoudit, nebo je to celkem obtížné protože ty jména člověku moc neříkají, ale ten model, věřím ve zdravotnictví, v nemocnice takže snad se zvednou. Jde o to aby jim nájemci platili řádně a včas.